Ratgeber
Schloss oder Zylinder tauschen - Mieter oder Vermieter?
Kurz gesagt: Für ein funktionierendes Schloss ist grundsätzlich der Vermieter zuständig (Instandhaltung). Gehen durch dich Schlüssel verloren oder verursachst du den Schaden, kann es an dir hängenbleiben - besonders bei Schließanlagen.
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Keine Rechtsberatung
Dieser Ratgeber gibt einen Überblick nach allgemeinem Verständnis. Er ersetzt im Streitfall keine rechtliche Beratung - Details hängen vom Mietvertrag und vom Einzelfall ab.
Wer zahlt was?
| Normaler Verschleiß / Defekt | Instandhaltung - grundsätzlich Sache des Vermieters (Paragraf 535 BGB). |
|---|---|
| Von dir verursachter Schaden | In der Regel trägst du die Kosten (abgebrochener Schlüssel durch Gewalt o. Ä.). |
| Schlüssel verloren | Ersatz und ggf. neuer Zylinder können zu deinen Lasten gehen - bei Schließanlage teuer. |
| Tausch beim Einzug (freiwillig) | Auf eigene Kosten; Originalzylinder aufbewahren und beim Auszug wieder einsetzen. |
Wichtig beim Auszug
- Alle Schlüssel zurückgeben, die du erhalten hast.
- Selbst getauschte Zylinder: Originalzustand wiederherstellen (deinen Zylinder ausbauen, den Originalzylinder wieder einsetzen).
- Bei Schließanlagen: Verlust unbedingt melden - der Vermieter muss die Anlage womöglich neu codieren.
Eigener Zylinder für die Mietzeit
Wer beim Einzug tauscht, behält den Originalzylinder und setzt ihn beim Auszug zurück. Der ABUS EC550 ist ein solider, günstiger Mietzeit-Zylinder.
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Häufige Fragen
Wer zahlt einen defekten Schließzylinder in der Mietwohnung?
Bei normalem Verschleiß oder einem einfachen Defekt ist grundsätzlich der Vermieter zuständig (Instandhaltung nach Paragraf 535 BGB). Hast du den Schaden verursacht, trägst du in der Regel die Kosten. Das ist keine Rechtsberatung.
Darf ich als Mieter den Zylinder selbst tauschen?
In der Regel ja, wenn du den Originalzylinder aufbewahrst, beim Auszug wieder einsetzt und alle Schlüssel zurückgibst. Bei einer Schließanlage vorher mit dem Vermieter sprechen.
Ich habe einen Schlüssel einer Schließanlage verloren - wer zahlt?
Das kann teuer werden, weil unter Umständen mehrere Zylinder neu codiert werden müssen. Häufig trägt der Verursacher die Kosten; teils greift eine Haftpflichtversicherung. Melde den Verlust dem Vermieter zeitnah.
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